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重庆房产税调整 征收对象范围将收窄

作者:速固特数控刀具有限公司 时间:2021-10-11 00:07
本文摘要:自2011年首次征收房地产税以来,重庆调整房地产税征收政策的传闻多次受到欢迎。10月11日,重庆市地税局月发布《重庆市地税局办公室关于个人住宅房地产税完成住宅装修费减免的通报》,其中批量商品住宅属于完成住宅,按建筑面积交易单价减去20%的装修费后,确认是否属于增值税住宅的增值税住宅,减去装修费后的交易价格作为纳税依据,以纳税交易单价确认纳税率等级。重庆市地税局对此次政策调整呼吁国家推进精装住宅建设趋势,符合国家产业发展政策。

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自2011年首次征收房地产税以来,重庆调整房地产税征收政策的传闻多次受到欢迎。10月11日,重庆市地税局月发布《重庆市地税局办公室关于个人住宅房地产税完成住宅装修费减免的通报》,其中批量商品住宅属于完成住宅,按建筑面积交易单价减去20%的装修费后,确认是否属于增值税住宅的增值税住宅,减去装修费后的交易价格作为纳税依据,以纳税交易单价确认纳税率等级。重庆市地税局对此次政策调整呼吁国家推进精装住宅建设趋势,符合国家产业发展政策。

但是,根据分析,与房地产税实施之初不同,现在楼市交易下降,重庆楼市今年甚至多次出现倒数周围暴跌的情况,这次调整有可能拯救市场的伏笔。与市场相同,预计此次重庆房地产税政策调整后,其征税范围不断扩大,反而收入狭窄。

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另外,2011年以来,重庆房地产税的征收点也经历了3次下降。据分析,这次政策调整可以减少购房者的一部分压力,对楼市来说确实是个好消息。征税对象范围狭窄的重庆从2011年1月28日开始向个人房地产征税。

作为控制房价的手段之一,房地产税登场后表现出多重意义。重庆市财政局公布的数据显示,截至2011年11月30日,重庆市主城区房地产税增值税住宅8563套,建筑面积210万平方米,建筑面积平均价格10992元/平方米,房地产税征收金额约1亿元2012年重庆房地产税征收金额为1.4亿元。

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根据公开发表的资料,市场分析显示,重庆前为4亿元,仅2013年数据显示,重庆商社成交价格约为1807亿元,房地产税预期调整不大。近日,重庆官方发布的《重庆市地税局办公室关于个人住宅房地产税完成住宅装修费减免的通报》显示,经重庆市政府批准后,为了保证2014年重庆房地产税征收工作的成功,其房地产税征收标准被改版。《每日经济新闻》记者发现,新标准规定,分批商品住宅属于成品住宅,按建筑面积交易单价减去20%的装修费后,确认是否属于增值税住宅的增值税住宅,减去装修费后的交易价格作为纳税依据,以纳税交易单价确认纳税率等级。

重庆市地税局回答说,完成住宅是全部装修住宅,在住宅交付之前,设置了所有功能空间和住宅公共部分的走廊、大厅和楼梯之间的同一面铺设和配色,完成了配线、厨房、厕所等功能空间的基本设备,基本上超过住宅条件的新建商品住宅新标准是根据重新扣除装修费后的建设单价来证明是否应该纳税,以前的规定以包括装修费在内的建设单价为纳税标准,实际上房地产税征收对象的范围很窄。重庆房地产行业内人士王波说。


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